練馬区内での注文住宅の相場とは

練馬で注文住宅を建てる際には、まず全体の予算を立てなければなりません。しかし、金額のマックスを決めるだけでは十分ではなく、内訳をしっかりと把握しておくことが大切です。そうしなければ、予算オーバーになることや、無理な住宅ローンを組んでしまうことがあるためです。住宅ローンを決めるにあたっては、年収の20%~25%以内に抑えると、生活を圧迫しなくて良いと言われますが、なるべくその割合が低い方が生活にゆとりが生まれます。練馬で注文住宅を建てる際には、月々の支払がいくら以内なら無理なく支払えるか、を考えるべきです。その際、変動率が大きいボーナスは算定基準に入れないのがコツです。また、この時に固定資産税や団体信用生命などの税金や保険なども忘れずに計算に入れるようにしましょう。

練馬で注文住宅を建てる際に必要な自己資金

練馬で注文住宅を建てる際に必要な自己資金は、頭金と諸費用に充当されるのが一般的です。物件を購入するにあたって、自己資金は2割程度必要とされています。従来の住宅ローンは、融資限度額が物件購入価格の8割に限定されているのが一般的だったためです。最近では、フラット35が9割に増加しており、頭金が無くても組めるローンが登場しています。しかし、練馬で注文住宅を建てる際に必ず必要なのが、諸費用です。登記をする際には、印紙税、登録免許税、司法書士への報酬が必要です。土地等を購入する際において仲介物件である場合は不動産会社などへ仲介手数料の支払いが必要です。また、設計事務所を利用する場合は、着手金や設計料の一部を前払いしなければならないケースもあるため、これらの資金を準備しておかなければなりません。

練馬で注文住宅を建てる際の住宅ローンの選び方

練馬で注文住宅を建てる際に、住宅ローンをどこから借りるか、ですが、金融機関から調べるのは大変ですので、どんなスタイルで返済していきたいのか、という点から考慮していきましょう。繰り上げ返済をすることで早く返済を終了したいのか、月々の返済をなるべく少なくしたいのか、保険が多数ついているものが良いのか、ローンが始まってから完済するまでの資金繰りを把握したいのか、によって、選ぶべき住宅ローンは変わってきます。数社を候補に選んだら、事前審査を受けてみましょう。金利は変動金利と固定金利があり、変動金利は固定金利より低いという特徴があります。変動金利を選ぶなら、金利だけでなく、借入時の手数料、繰り上げ返済の手数料、保証をチェックしましょう。銀行によっては、給与振り込みを行っていれば、住宅ローンも利用することで、無料で保険を付けてくれるところがあります。

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